UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 500 €
29 B RUE SAINT-FRANCOIS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK57
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939666. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôpital
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)36
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
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Porte RoyaleYELO (La Rochelle)62 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)78 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)94 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)236 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)247 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+291,4% évolution globale
174 987 €prix moyen
2025
113 500 €
4 935 EUR/m² +152,2% Vente actuelle 2025
45 000 €
+12,5% 2024
40 000 €
-75,2% 2024
161 000 €
5 552 EUR/m² +222,0% 2024
50 000 €
-91,9% 2024
613 800 €
7 055 EUR/m² +1 946,0% 2024
30 000 €
-9,1% 2023
33 000 €
-17,5% 2023
40 000 €
-72,4% 2023
145 000 €
5 000 EUR/m² -40,8% 2023
245 000 €
6 282 EUR/m² -61,9% 2023
643 250 €
6 843 EUR/m² -5,4% 2022
680 000 €
7 234 EUR/m² +223,8% 2022
210 000 €
6 176 EUR/m² +68,4% 2022
124 700 €
5 938 EUR/m² -66,3% 2022
370 000 €
5 606 EUR/m² -32,1% 2022
545 000 €
6 488 EUR/m² +1 262,5% 2022
40 000 €
+1,3% 2021
39 500 €
-91,9% 2021
490 259 €
5 635 EUR/m² +57,1% 2021
312 000 €
4 457 EUR/m² +119,7% 2020
142 000 €
3 381 EUR/m² +255,0% 2019
40 000 €
+42,9% 2019
28 000 €
-22,2% 2019
36 000 €
-79,8% 2019
178 500 €
4 577 EUR/m² +357,7% 2019
39 000 €
-73,4% 2019
146 390 €
5 048 EUR/m² +54,1% 2019
95 000 €
3 958 EUR/m² -32,1% 2019
140 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
3 182 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² +278,4% 2019
37 000 €
-70,4% 2019
124 960 €
3 204 EUR/m² -73,1% 2019
465 000 €
4 794 EUR/m² +365,0% 2018
100 000 €
4 762 EUR/m² +400,0% 2018
20 000 €
-92,2% 2018
256 000 €
2 169 EUR/m² +753,3% 2018
30 000 €
-77,8% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -15,6% 2018
160 000 €
4 103 EUR/m² +433,3% 2018
30 000 €
-82,4% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +70,0% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² -62,5% 2017
267 000 €
3 069 EUR/m² +7,9% 2017
247 500 €
4 500 EUR/m² +816,7% 2017
27 000 €
-92,1% 2017
340 000 €
3 505 EUR/m² +195,7% 2016
115 000 €
3 485 EUR/m² +296,6% 2016
29 000 €
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