Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 098 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

99 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

17%

Données cadastrales

Référence parcelle MP193

Contenance371 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849794. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,98%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MagnanLignes d'Azur46 m

MagnanLignes d'Azur92 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur200 m

CarloneLignes d'Azur217 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité226 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

27 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

40 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

51 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

88 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-78,4% évolution globale

94 318 €prix moyen

2025

16 000 €

-93,6%

2025

250 000 €

4 098 EUR/m² +614,3% Vente actuelle

2024

35 000 €

-75,4%

2022

142 000 €

6 762 EUR/m² +711,4%

2022

17 500 €

-84,8%

2020

115 000 €

3 286 EUR/m² +475,0%

2020

20 000 €

952 EUR/m² -80,0%

2019

100 000 €

2 857 EUR/m² +108,3%

2018

48 000 €

1 920 EUR/m² -78,2%

2017

220 000 €

3 188 EUR/m² +197,3%

2014

74 000 €

3 524 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

470 000 €

7 966 EUR/m²207 m2025

3 258 EUR/m²152 m2025

Services à proximité

Équipements (1322)

Services publics715 · 10 m

Santé272 · 32 m

Commerces150 · 33 m

Transports92 · 32 m

Enseignement43 · 165 m

Tourisme28 · 138 m

Sport/Loisirs22 · 85 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse167 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse167 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène175 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet205 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur263 m · Public