UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
5 CHE DE DARDAGNA 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BC11
Contenance5 787 m²
Préfixe839
SectionBC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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DuguaTisséo180 m
DuguaTisséo192 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,3% évolution globale
121 914 €prix moyen
2025
113 000 €
3 531 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
109 200 €
3 413 EUR/m² -0,7% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² +5,7% 2025
94 650 €
4 733 EUR/m² -29,9% 2025
135 000 €
4 219 EUR/m² +27,4% 2025
106 000 €
4 818 EUR/m² +1,0% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² -20,5% 2025
132 000 €
4 125 EUR/m² -38,2% 2025
213 580 €
3 337 EUR/m² +119,1% 2025
97 500 €
4 432 EUR/m² -22,0% 2024
125 000 €
5 682 EUR/m² -17,4% 2024
151 400 €
2 969 EUR/m² +51,4% 2024
100 000 €
4 167 EUR/m² -4,3% 2024
104 500 €
3 266 EUR/m² -3,2% 2024
108 000 €
3 375 EUR/m² -47,0% 2023
203 702 €
3 183 EUR/m² +49,0% 2023
136 700 €
4 272 EUR/m² -19,6% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +49,6% 2022
113 600 €
5 164 EUR/m² -7,5% 2022
122 800 €
3 961 EUR/m² -1,8% 2022
125 000 €
3 906 EUR/m² +31,6% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² -34,5% 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² +31,8% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² -0,9% 2021
111 000 €
3 581 EUR/m² +12,4% 2020
98 730 €
4 114 EUR/m² -1,3% 2020
100 000 €
4 545 EUR/m² -39,4% 2020
165 000 €
2 578 EUR/m² +10,0% 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² -16,0% 2019
178 500 €
2 789 EUR/m² +53,2% 2019
116 520 €
3 641 EUR/m² -36,6% 2019
183 860 €
2 873 EUR/m² +11,1% 2019
165 565 €
2 587 EUR/m² +14,2% 2019
145 000 €
2 266 EUR/m² +49,3% 2018
97 120 €
3 035 EUR/m² -11,7% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +34,1% 2018
82 000 €
4 100 EUR/m² -10,9% 2018
92 000 €
2 875 EUR/m² -3,2% 2018
95 000 €
2 969 EUR/m² -46,3% 2017
176 793 €
2 762 EUR/m² +105,6% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² -20,0% 2017
107 500 €
3 468 EUR/m² +5,4% 2017
102 000 €
3 188 EUR/m² +27,5% 2017
80 000 €
3 636 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
3 333 EUR/m² -31,9% 2017
117 500 €
2 304 EUR/m² +39,9% 2017
84 000 €
3 500 EUR/m² -37,8% 2017
135 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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