UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
9 ALL GABRIELLE DE COIGNARD 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM303
Contenance22 975 m²
Préfixe843
SectionAM
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basso Cambo
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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VandelTisséo251 m
VandelTisséo260 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,0% évolution globale
94 137 €prix moyen
2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
135 800 €
2 889 EUR/m² +26,5% 2025
107 310 €
2 981 EUR/m² -6,4% 2025
114 700 €
2 294 EUR/m² +30,3% 2024
88 000 €
2 444 EUR/m² -37,1% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² +35,9% 2024
103 000 €
2 861 EUR/m² -30,5% 2024
148 200 €
2 964 EUR/m² +60,2% 2024
92 500 €
1 927 EUR/m² +42,3% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² +14,2% 2023
74 430 €
3 544 EUR/m² -42,3% 2023
128 966 €
2 744 EUR/m² +83,8% 2023
70 163 €
3 341 EUR/m² -43,4% 2022
124 000 €
2 638 EUR/m² +41,0% 2022
87 930 €
2 443 EUR/m² -30,5% 2022
126 550 €
2 636 EUR/m² +26,4% 2022
100 100 €
2 781 EUR/m² -3,8% 2022
104 000 €
2 889 EUR/m² +447,4% 2022
19 000 €
-84,3% 2022
121 000 €
3 361 EUR/m² +27,0% 2022
95 266 €
2 646 EUR/m² -20,6% 2021
120 000 €
2 553 EUR/m² +71,4% 2021
70 000 €
3 333 EUR/m² -39,6% 2021
115 900 €
2 466 EUR/m² +22,0% 2021
95 000 €
2 568 EUR/m² -17,4% 2021
115 000 €
3 286 EUR/m² -7,0% 2021
123 700 €
2 577 EUR/m² +27,2% 2021
97 275 €
2 629 EUR/m² +9,3% 2021
89 000 €
2 472 EUR/m² +2,2% 2021
87 066 €
2 419 EUR/m² -34,2% 2021
132 235 €
2 814 EUR/m² +25,0% 2021
105 790 €
2 939 EUR/m² +2 015,8% 2021
5 000 €
-93,9% 2021
82 000 €
2 216 EUR/m² +32,3% 2021
62 000 €
2 952 EUR/m² -59,5% 2021
153 000 €
3 060 EUR/m² +16,3% 2021
131 500 €
2 740 EUR/m² +102,3% 2020
65 000 €
3 095 EUR/m² -33,0% 2020
97 000 €
2 694 EUR/m² -24,2% 2020
128 000 €
2 723 EUR/m² +91,0% 2020
67 000 €
3 190 EUR/m² +9,8% 2020
61 000 €
2 905 EUR/m² +1,7% 2019
60 000 €
2 857 EUR/m² -30,1% 2019
85 850 €
2 320 EUR/m² +3 632,6% 2019
2 300 €
-96,4% 2019
63 300 €
3 014 EUR/m² -22,8% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² 0,0% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² -16,3% 2019
98 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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