UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
34 RUE DANIEL SORANO 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AT22
Contenance268 m²
Préfixe843
SectionAT
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ramelet Moundi
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,84%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BordeblancheTisséo78 m
BordeblancheTisséo85 m
BordeblancheTisséo93 m
PradettesTisséo167 m
PradettesTisséo189 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-11,5% évolution globale
60 125 €prix moyen
2025
57 500 €
1 643 EUR/m² +721,4% 2025
7 000 €
-82,5% 2025
40 000 €
1 212 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2024
4 000 €
-94,9% 2023
78 000 €
2 364 EUR/m² -26,9% 2022
106 700 €
1 976 EUR/m² +42,3% 2021
75 000 €
1 531 EUR/m² +10,6% 2021
67 840 €
2 120 EUR/m² +869,1% 2020
7 000 €
-92,4% 2020
91 650 €
1 950 EUR/m² +22,2% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² +328,6% 2019
17 500 €
-70,1% 2019
58 440 €
1 885 EUR/m² -5,0% 2019
61 500 €
1 864 EUR/m² -68,6% 2018
196 000 €
2 420 EUR/m² +124,8% 2018
87 200 €
1 615 EUR/m² +581,3% 2018
12 800 €
-79,7% 2018
63 000 €
1 432 EUR/m² +37,0% 2018
46 000 €
2 000 EUR/m² +253,8% 2018
13 000 €
-86,0% 2017
93 000 €
1 898 EUR/m² +20,8% 2017
77 000 €
1 571 EUR/m² +37,5% 2016
56 000 €
1 806 EUR/m² +19,1% 2014
47 000 €
1 469 EUR/m² -27,7% 2014
65 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Viollet le Duc395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Viollet le Duc406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps431 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion444 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1