UNE MAISON 5 pièces — 377 000 €

10 RUE DE MAGENTA 73000 CHAMBERY
Vendu le 10 novembre 2025
3 968 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 377 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CT22
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938438. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

StalingradAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42 m
StalingradSynchro Bus42 m
StalingradSynchro Bus73 m
StalingradAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
StalingradSynchro Bus107 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+35,8% évolution globale
244 994 €prix moyen
2025
377 000 €
3 968 EUR/m² +211,8% Vente actuelle
2025
120 900 €
2 687 EUR/m² -54,8%
2024
267 450 €
2 675 EUR/m² +48,6%
2023
180 000 €
+5,9%
2023
170 000 €
1 172 EUR/m² +25,9%
2023
135 000 €
2 177 EUR/m² -68,8%
2023
432 000 €
1 808 EUR/m² +55,6%
2021
277 600 €
2 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
377 000 €
3 968 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
420 250 €
4 080 EUR/m²385 m2024
103 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
429 000 €
4 516 EUR/m²422 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (897)

Services publics377 · 179 m
Commerces232 · 510 m
Santé212 · 324 m
Sport/Loisirs35 · 144 m
Enseignement21 · 328 m
Tourisme13 · 371 m
Transports7 · 228 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire de Bellevue329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Caffe605 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chambéry690 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDEN723 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASH723 m ·

Permis de construire Commune de CHAMBERY

458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025

4

2 logements19 m²1