UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
39 AV DU PORT 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CM185
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937990. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
Société Varoise d'Autocars7
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Office de TourismeSociété Varoise d'Autocars191 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité210 m
Chemin de SorbaSociété Varoise d'Autocars211 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité213 m
Allée des PinsSociété Varoise d'Autocars422 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,7% évolution globale
341 375 €prix moyen
2025
350 000 €
8 750 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2022
343 500 €
8 179 EUR/m² -1,9% 2019
350 000 €
7 000 EUR/m² +8,7% 2016
322 000 €
5 649 EUR/m²Biens comparables
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