UN APPARTEMENT 2 pièces — 321 700 €
26 AV DU PORT 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 700 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CM118
Contenance3 052 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727203. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Société Varoise d'Autocars7
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Office de TourismeSociété Varoise d'Autocars59 m
Allée des PinsSociété Varoise d'Autocars293 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité302 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité305 m
Chemin de SorbaSociété Varoise d'Autocars308 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-25,2% évolution globale
278 670 €prix moyen
2025
321 700 €
8 466 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2024
430 000 €
4 778 EUR/m² +207,1% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² -35,5% 2018
217 000 €
5 711 EUR/m² -37,5% 2015
347 000 €
4 627 EUR/m² +3,6% 2015
335 000 €
4 467 EUR/m² -25,6% 2014
450 000 €
5 625 EUR/m² +1 700,0% 2014
25 000 €
-72,5% 2014
91 000 €
3 640 EUR/m² -78,8% 2014
430 000 €
5 733 EUR/m²Biens comparables
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