Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

38%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937630. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,94%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Lenval / PromenadeLignes d'Azur150 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité160 m

Hôpital LenvalLignes d'Azur165 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur202 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité205 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

1 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

74 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

242 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

126 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+27,3% évolution globale

509 600 €prix moyen

2025

700 000 €

8 333 EUR/m² +11,1% Vente actuelle

2020

630 000 €

7 326 EUR/m² +34,0%

2020

470 000 €

5 465 EUR/m² +137,4%

2017

198 000 €

1 800 EUR/m² -64,0%

2014

550 000 €

6 962 EUR/m²

Biens comparables

86%

UN APPARTEMENT · 2p

375 000 €

4 167 EUR/m²339 m2025

5 938 EUR/m²456 m2025

Services à proximité

Équipements (956)

Services publics488 · 14 m

Santé237 · 14 m

Commerces90 · 82 m

Transports74 · 31 m

Enseignement29 · 66 m

Sport/Loisirs22 · 388 m

Tourisme16 · 83 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita399 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA546 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori632 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori632 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet664 m · Public