UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €

28 RUE DE LA ROTONDE 25000 BESANCON
Vendu le 27 août 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BO191
Contenance2 715 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268214. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rotonde

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

SuardGinko61 m
SuardGinko61 m
Marie LouiseGinko163 m
FourierGinko172 m
FourierGinko172 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+10,0% évolution globale
84 628 €prix moyen
2025
66 000 €
1 650 EUR/m² -56,0% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +19,5%
2025
125 500 €
1 630 EUR/m² +65,9%
2024
75 650 €
1 645 EUR/m² -15,9%
2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -30,8%
2023
130 000 €
1 970 EUR/m² +8,3%
2023
120 000 €
2 000 EUR/m² +9,1%
2022
110 000 €
1 746 EUR/m² -7,3%
2022
118 700 €
2 826 EUR/m² -21,4%
2022
151 000 €
2 254 EUR/m² -2,4%
2021
154 750 €
2 063 EUR/m² +124,3%
2020
69 000 €
1 150 EUR/m² -18,8%
2020
85 000 €
1 269 EUR/m² -35,5%
2020
131 829 €
2 313 EUR/m² -6,5%
2020
141 000 €
1 831 EUR/m² +35,6%
2019
104 000 €
1 825 EUR/m² +940,0%
2018
10 000 €
-88,9%
2018
90 000 €
1 343 EUR/m² +900,0%
2018
9 000 €
-89,7%
2018
87 000 €
1 500 EUR/m² +1,8%
2018
85 500 €
1 425 EUR/m² +33,6%
2018
64 000 €
1 600 EUR/m² -39,6%
2018
106 000 €
1 377 EUR/m² +41,3%
2017
75 000 €
1 630 EUR/m² 0,0%
2017
75 000 €
1 786 EUR/m² -17,6%
2017
91 000 €
1 569 EUR/m² -11,9%
2017
103 300 €
1 342 EUR/m² +106,6%
2017
50 000 €
862 EUR/m² +525,0%
2016
8 000 €
-93,8%
2016
130 000 €
2 167 EUR/m² +44,4%
2016
90 000 €
1 579 EUR/m² +1 185,7%
2015
7 000 €
+75,0%
2015
4 000 €
-93,8%
2015
65 000 €
1 083 EUR/m² +828,6%
2015
7 000 €
-92,4%
2015
92 000 €
1 586 EUR/m² +53,3%
2014
60 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
1 650 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
67 000 €
1 718 EUR/m²298 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
88 300 €
2 324 EUR/m²306 m2025
38 m²
Voir

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