UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
5351 KERMAREC 22110 KERGRIST-MOELOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 613 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D273
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937400. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kergrist-Moëlou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Kergrist-Mo�lou (2025)
🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Kergrist-Moëlou
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+128,6% évolution globale
62 424 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2022
72 273 €
1 314 EUR/m² +106,5% 2020
35 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
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