UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

5425 KERMABEVEN BIHAN 22110 KERGRIST-MOELOU
Vendu le 07 janvier 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 283 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO34
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800846. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kergrist-Moëlou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Population active287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Kergrist-Mo�lou (2025)

🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Kergrist-Moëlou

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 1p
30 200 €
559 EUR/m²1.2 km2025
54 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 455 EUR/m²1.6 km2025
55 m²
Voir

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Sport/Loisirs1 · 915 m

Permis de construire Commune de KERGRIST-MOELOU

13permis récents
14logements autorisés
616 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement49 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2022

2

1 logement1