UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
9 RUE DE PERIGNAT 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ310
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C45
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C191 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C220 m
Joliot CurieT2C250 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C252 m
Aubière Joliot CurieT2C278 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 683 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé82 · 167 m
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Sport/Loisirs18 · 292 m
Enseignement12 · 395 m
Transports3 · 224 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie338 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière699 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1