UNE MAISON 4 pièces — 326 800 €
4 RUE BAYARD 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 800 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ268
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781898. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C45
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C103 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C124 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C152 m
PeuplierT2C296 m
PeuplierT2C300 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 800 €prix moyen
2025
326 800 €
3 268 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics102 · 83 m
Santé83 · 86 m
Commerces26 · 88 m
Sport/Loisirs19 · 199 m
Enseignement12 · 392 m
Transports3 · 124 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix409 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie431 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière598 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1