UN APPARTEMENT 4 pièces — 403 000 €
69 BD PERIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle I145
Contenance524 m²
Préfixe839
SectionI
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crémieux Vallence
Revenus
33 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Rolland DaumierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18 m
Place DelibesMarseille44 m
Rolland DaumierMarseille48 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Place DelibesMarseille91 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
633 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 243,3% évolution globale
216 365 €prix moyen
2025
403 000 €
4 975 EUR/m² +266,4% Vente actuelle 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² +22,2% 2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -73,9% 2023
345 000 €
3 710 EUR/m² +171,7% 2023
127 000 €
5 292 EUR/m² -57,7% 2022
300 000 €
5 263 EUR/m² -13,4% 2022
346 500 €
5 589 EUR/m² +35,3% 2021
256 150 €
4 494 EUR/m² +255,8% 2021
72 000 €
2 400 EUR/m² -91,4% 2020
840 300 €
4 423 EUR/m² +950,4% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -57,4% 2019
187 700 €
3 128 EUR/m² -64,0% 2019
520 890 €
4 529 EUR/m² +2 440,9% 2018
20 500 €
-86,3% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² +400,0% 2018
30 000 €
-33,3% 2018
45 000 €
-80,4% 2017
230 000 €
3 710 EUR/m² +167,4% 2015
86 000 €
2 867 EUR/m² -33,8% 2014
130 000 €
3 023 EUR/m² -63,9% 2014
360 000 €
3 130 EUR/m² +1 100,0% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3903)
Santé1693 · 1 m
Services publics1534 · 17 m
Commerces471 · 17 m
Enseignement74 · 246 m
Transports64 · 205 m
Tourisme39 · 169 m
Sport/Loisirs28 · 40 m
Écoles (10)
Collège
Collège Adolphe Monticelli256 m · Public
Lycée
Lycée Périer275 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flotte313 m · Public
Collège
Collège Cluny395 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune