UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
9017 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ379
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
DauphinéRDBM135 m
DauphinéRDBM135 m
DauphinéRDBM137 m
Toulouse-LautrecRDBM148 m
Toulouse-LautrecRDBM149 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-15,5% évolution globale
205 611 €prix moyen
2025
180 000 €
2 118 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2024
331 000 €
3 637 EUR/m² +17,0% 2024
283 000 €
3 110 EUR/m² -26,5% 2024
385 000 €
2 962 EUR/m² +75,0% 2023
220 000 €
2 292 EUR/m² +14,0% 2022
193 000 €
2 244 EUR/m² +20,6% 2021
160 000 €
1 860 EUR/m² +2,6% 2020
156 000 €
1 814 EUR/m² -27,4% 2018
215 000 €
2 688 EUR/m² +38,7% 2018
155 000 €
1 802 EUR/m² -35,4% 2017
240 000 €
1 920 EUR/m² +50,0% 2017
160 000 €
561 EUR/m² -7,0% 2017
172 000 €
2 000 EUR/m² +8,2% 2016
159 000 €
1 082 EUR/m² +6,0% 2016
150 000 €
1 744 EUR/m² -14,3% 2015
175 000 €
2 059 EUR/m² +13,6% 2015
154 000 €
1 812 EUR/m² -27,7% 2014
213 000 €
2 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (702)
Santé338 · 134 m
Services publics272 · 141 m
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Transports6 · 761 m
Tourisme2 · 865 m
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur149 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud484 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville484 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord484 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement139 m²1
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2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1