UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
8 RUE CHARLES LOUBENS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ269
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MonseigneurRDBM84 m
MonseigneurRDBM84 m
DauphinéRDBM94 m
DauphinéRDBM94 m
DauphinéRDBM98 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+66,7% évolution globale
153 083 €prix moyen
2025
150 000 €
1 765 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2023
156 000 €
1 238 EUR/m² -43,3% 2019
275 000 €
4 297 EUR/m² +134,0% 2018
117 500 €
1 469 EUR/m² -9,6% 2017
130 000 €
2 031 EUR/m² +44,4% 2014
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (793)
Santé396 · 100 m
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Sport/Loisirs20 · 444 m
Transports5 · 533 m
Tourisme1 · 709 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur269 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville282 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord282 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud282 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur287 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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