UNE MAISON 4 pièces — 445 210 €
15 RUE DE LA ROSERAIE 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 210 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AT300
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936861. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Moutonne
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron25
Arrêts les plus proches
Haute DurandeRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Louis PalazyRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
RoseraieRéseau Mistral;Téléphérique Faron93 m
Haute DurandeRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
TramontaneRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,6% évolution globale
358 428 €prix moyen
2025
445 210 €
5 238 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2023
320 075 €
5 716 EUR/m² +3,3% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m²Biens comparables
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