UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
21 CRS MARC NOUAUX 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle LS164
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767053. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6
Revenus
33 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Croix BlancheTBM86 m
Croix BlancheTBM89 m
Croix BlancheTBM101 m
Gabriel DelaunayTBM114 m
Croix BlancheTBM122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-76,0% évolution globale
148 281 €prix moyen
2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
+51,5% 2023
33 000 €
-84,8% 2023
216 400 €
4 704 EUR/m² +89,8% 2021
114 000 €
4 560 EUR/m² -16,2% 2021
136 000 €
5 440 EUR/m² +806,7% 2020
15 000 €
-96,3% 2020
403 719 €
4 341 EUR/m² +44,2% 2018
280 000 €
3 011 EUR/m² +122,2% 2018
126 000 €
7 412 EUR/m² +17,2% 2018
107 500 €
4 135 EUR/m² -9,7% 2017
119 000 €
7 438 EUR/m² +7,7% 2017
110 500 €
2 402 EUR/m² +636,7% 2017
15 000 €
-94,5% 2017
271 000 €
3 188 EUR/m² +1 706,7% 2017
15 000 €
-77,6% 2017
67 000 €
3 941 EUR/m² -65,8% 2017
196 000 €
4 261 EUR/m² -31,2% 2017
285 000 €
3 353 EUR/m² +137,5% 2016
120 000 €
4 800 EUR/m² +40,7% 2016
85 300 €
4 739 EUR/m² -65,2% 2016
245 000 €
2 634 EUR/m² +194,0% 2014
83 334 €
3 333 EUR/m² -77,8% 2014
375 000 €
Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Gabriel346 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1