UNE MAISON 4 pièces — 341 450 €
5 RUE HENRI DUNANT 59175 TEMPLEMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle ZH83
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Templemars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Templemars (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Templemars
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA11
RHDF-59-P211
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
EgliseILEVIA248 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2258 m
EgliseILEVIA265 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2265 m
PasteurILEVIA395 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,4% évolution globale
340 833 €prix moyen
2025
341 450 €
2 776 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2023
331 050 €
2 691 EUR/m² -5,4% 2022
350 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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Collège Voltaire1.3 km · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de TEMPLEMARS
43permis récents
463logements autorisés
30 018 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements888 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2024
6
2 logements85 m²1