UNE MAISON 4 pièces — 308 500 €
302 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 046 m²
Prix/m²2 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR112
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2247 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2268 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2285 m
TEMPLEMARS - MairieRHDF-59-P2487 m
MairieILEVIA488 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,1% évolution globale
283 818 €prix moyen
2025
308 500 €
2 659 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2015
259 135 €
2 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Dolto - Pasteur756 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné789 m · Public
Collège
Collège Voltaire799 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame953 m · Privé
Ecole
Ecole primaire George Sand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de WATTIGNIES
133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1