UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
28 BD FREDERIC MISTRAL 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN120
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM9
Arrêts les plus proches
Frédéric Mistral;nom du réseau43 m
Frédéric MistralTAM50 m
Frédéric Mistral;nom du réseau50 m
Frédéric Mistral;nom du réseau60 m
Albert Dubout;nom du réseau221 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,0% évolution globale
308 150 €prix moyen
2025
320 000 €
3 333 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2015
296 300 €
3 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics144 · 107 m
Santé106 · 369 m
Commerces12 · 605 m
Sport/Loisirs12 · 382 m
Enseignement5 · 260 m
Transports3 · 230 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles719 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph892 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1