UNE MAISON 4 pièces — 281 550 €

138 RUE TRIVALLE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 15 janvier 2025
2 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 550 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AS306
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle

Revenus

17 640 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
7%Cadres
Population active418
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,4% évolution globale
255 775 €prix moyen
2025
281 550 €
2 011 EUR/m² +22,4% Vente actuelle
2015
230 000 €
939 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
281 550 €
2 011 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
913 EUR/m²1.5 km2025
126 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
209 300 €
1 836 EUR/m²1.3 km2025
114 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

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