UNE MAISON 4 pièces — 209 300 €

26 RUE JEAN BRINGER 11000 CARCASSONNE
Vendu le 01 septembre 2025
1 836 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 300 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM267
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742921. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
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CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-56,6% évolution globale
90 833 €prix moyen
2025
55 500 €
841 EUR/m² -73,5%
2025
209 300 €
1 836 EUR/m² +294,9% Vente actuelle
2025
53 000 €
855 EUR/m² -35,5%
2024
82 200 €
230 EUR/m² +356,7%
2022
18 000 €
750 EUR/m² -84,7%
2022
118 000 €
1 009 EUR/m² +195,0%
2022
40 000 €
727 EUR/m² -73,5%
2021
151 000 €
1 325 EUR/m² +101,3%
2019
75 000 €
862 EUR/m² -44,4%
2017
135 000 €
1 125 EUR/m² +440,0%
2017
25 000 €
70 EUR/m² -80,5%
2017
128 000 €
1 067 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
209 300 €
1 836 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 298 EUR/m²832 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 365 EUR/m²720 m2025
104 m²
Voir

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Lycée privé polyvalent Saint-Louis350 m · Privé

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1