UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
18 RUE VICTOR HUGO 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AI104
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935972. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest24
Compagnie des Autobus de Monaco22
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Victor HugoZest52 m
Les PinsZest52 m
Les PinsZest63 m
Les RévoiresZest77 m
Les RévoiresZest88 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+118,2% évolution globale
314 610 €prix moyen
2025
240 000 €
4 138 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
480 000 €
8 727 EUR/m² +37,1% 2022
350 000 €
6 364 EUR/m² -30,0% 2018
500 000 €
4 237 EUR/m² +140,8% 2017
207 657 €
5 065 EUR/m² +88,8% 2016
110 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics98 · 52 m
Santé55 · 163 m
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Enseignement6 · 169 m
Transports5 · 343 m
Tourisme4 · 353 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire Les Copains531 m · Public
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Collège Bellevue600 m · Public
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Ecole maternelle Cigales624 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
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1 logement54 m²1