UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €

7 RUE VICTOR HUGO 06240 BEAUSOLEIL
Vendu le 09 janvier 2025
5 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AI137
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020927. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beausoleil (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
2023 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beausoleil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Zest26
Compagnie des Autobus de Monaco18
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Les PinsZest55 m
Les PinsZest64 m
Paul DoumerZest79 m
Paul DoumerZest86 m
MalbousquetZest118 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-3,5% évolution globale
209 444 €prix moyen
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -63,6%
2025
385 000 €
6 638 EUR/m² +28,3%
2025
300 000 €
5 556 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2024
283 000 €
4 879 EUR/m² +8,8%
2023
260 000 €
4 906 EUR/m² +3,2%
2023
252 000 €
5 143 EUR/m² +9,1%
2022
231 000 €
4 358 EUR/m² -31,1%
2022
335 170 €
4 858 EUR/m² +120,2%
2022
152 200 €
2 872 EUR/m² +8,7%
2021
140 000 €
4 242 EUR/m² +5,7%
2020
132 500 €
4 015 EUR/m² -22,1%
2020
170 000 €
4 857 EUR/m² +1,8%
2019
167 000 €
3 795 EUR/m² -22,3%
2019
215 000 €
6 143 EUR/m² -12,2%
2019
245 000 €
3 889 EUR/m² +48,5%
2018
165 000 €
2 619 EUR/m² +10,0%
2018
150 000 €
5 172 EUR/m² -39,4%
2018
247 500 €
3 992 EUR/m² -13,2%
2017
285 000 €
5 278 EUR/m² +247,6%
2016
82 000 €
2 485 EUR/m² -56,8%
2016
190 000 €
7 037 EUR/m² -2,6%
2016
195 170 €
4 337 EUR/m² -4,8%
2015
205 000 €
7 069 EUR/m² +109,2%
2015
98 000 €
2 970 EUR/m² -32,4%
2014
145 000 €
5 000 EUR/m² -47,3%
2014
275 000 €
5 612 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
4 727 EUR/m²54 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
355 000 €
6 961 EUR/m²230 m2025
51 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 138 EUR/m²110 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics116 · 52 m
Santé106 · 54 m
Commerces19 · 19 m
Sport/Loisirs9 · 154 m
Enseignement6 · 59 m
Transports6 · 236 m
Tourisme4 · 244 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Doumer175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains430 m · Public
Collège
Collège Bellevue501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales514 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL

98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement54 m²1