UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 200 €
8 RUE JULES MOULET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 200 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle D79
Contenance2 194 m²
Préfixe826
SectionD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935589. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aune-Puget
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Arrêts les plus proches
Jules Moulet AuneMarseille44 m
Jules Moulet AuneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Montée de l'OratoireMarseille95 m
Montée de l'OratoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
DelangladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,2% évolution globale
204 273 €prix moyen
2025
28 000 €
-93,5% 2025
434 000 €
6 677 EUR/m² +294,5% 2025
110 000 €
4 783 EUR/m² -82,9% 2025
643 600 €
6 310 EUR/m² +86,4% 2025
345 200 €
4 729 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2025
241 000 €
5 477 EUR/m² +480,7% 2025
41 500 €
-73,9% 2024
159 000 €
5 889 EUR/m² -38,8% 2024
260 000 €
7 027 EUR/m² -29,7% 2024
370 000 €
5 068 EUR/m² -10,6% 2024
413 650 €
5 666 EUR/m² +1 641,7% 2024
23 750 €
-92,9% 2024
334 000 €
5 387 EUR/m² -19,3% 2023
413 800 €
5 305 EUR/m² +536,6% 2023
65 000 €
-85,8% 2023
457 000 €
5 785 EUR/m² +1 102,6% 2023
38 000 €
-91,1% 2022
425 800 €
4 951 EUR/m² +15,3% 2022
369 200 €
5 200 EUR/m² +758,6% 2022
43 000 €
-20,4% 2022
54 000 €
+63,6% 2022
33 000 €
-40,0% 2022
55 000 €
-95,0% 2022
1 095 500 €
8 175 EUR/m² +1 821,9% 2022
57 000 €
-35,2% 2022
87 970 €
5 865 EUR/m² -9,3% 2022
97 000 €
6 063 EUR/m² -19,2% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² +220,0% 2021
37 500 €
-60,5% 2021
95 000 €
6 333 EUR/m² +216,7% 2021
30 000 €
+20,0% 2021
25 000 €
-54,5% 2020
55 000 €
-86,9% 2020
420 700 €
5 843 EUR/m² +199,9% 2020
140 300 €
7 794 EUR/m² -50,8% 2020
285 000 €
3 904 EUR/m² -0,9% 2020
287 700 €
4 294 EUR/m² +699,2% 2020
36 000 €
-89,8% 2020
353 000 €
4 836 EUR/m² +592,2% 2020
51 000 €
-49,0% 2020
100 000 €
4 545 EUR/m² +270,4% 2020
27 000 €
-67,5% 2020
83 000 €
4 611 EUR/m² +260,9% 2019
23 000 €
-91,2% 2019
260 000 €
3 662 EUR/m² -13,8% 2019
301 500 €
4 307 EUR/m² -15,1% 2019
355 000 €
4 128 EUR/m² +914,3% 2019
35 000 €
-12,5% 2019
40 000 €
-88,8% 2019
358 000 €
4 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4185)
Services publics1914 · 29 m
Commerces1061 · 67 m
Santé955 · 50 m
Tourisme88 · 141 m
Enseignement70 · 217 m
Transports54 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 156 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame218 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Charles Péguy234 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie265 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune