UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 956 €
36 RUE JULES MOULET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 956 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle D212
Contenance141 m²
Préfixe826
SectionD
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428166. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aune-Puget
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonMarseille44 m
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Notre Dame DragonMarseille80 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
DelangladeMarseille172 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-26,1% évolution globale
172 660 €prix moyen
2025
147 000 €
3 868 EUR/m² -54,6% 2025
323 956 €
4 764 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2024
205 000 €
3 015 EUR/m² +28,1% 2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -24,7% 2023
212 500 €
4 620 EUR/m² +21,4% 2020
175 000 €
3 804 EUR/m² +10,1% 2020
159 000 €
3 457 EUR/m² +13,6% 2018
140 000 €
347 EUR/m² +55,6% 2018
90 000 €
1 957 EUR/m² +2,3% 2016
88 000 €
1 913 EUR/m² -55,7% 2015
198 800 €
3 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3955)
Services publics1774 · 11 m
Santé985 · 46 m
Commerces943 · 46 m
Enseignement83 · 171 m
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Transports52 · 48 m
Sport/Loisirs40 · 10 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent Charles Péguy201 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame257 m · Privé
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM267 m · Privé
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Ecole élémentaire Breteuil342 m · Public
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Collège Saint-Vincent-de-Paul412 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune