UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
4 RUE DE LA MARTINE 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY150
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,67%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
BadorisMobius (Grand Angoulême)436 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
83 000 €prix moyen
2025
83 000 €
783 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Santé16 · 359 m
Services publics9 · 121 m
Commerces3 · 479 m
Sport/Loisirs3 · 933 m
Transports2 · 549 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire François Lassagne1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.5 km · Public
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Ecole élémentaire Albert Uderzo1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1