UNE MAISON 5 pièces — 210 900 €
39 RUE DE LA CHAUSSEE 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 900 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 242 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX53
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632450. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
BadorisMobius (Grand Angoulême)88 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,4% évolution globale
185 700 €prix moyen
2025
210 900 €
2 109 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2019
160 500 €
1 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics14 · 379 m
Santé3 · 124 m
Sport/Loisirs2 · 780 m
Commerces1 · 606 m
Transports1 · 998 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1