UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €

102 RUE HENRI BERTHAUD 42153 RIORGES
Vendu le 11 septembre 2025
1 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC189
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934391. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pontet

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star48

Arrêts les plus proches

LE PONTETROANNE - Star108 m
LA CHAPELLEROANNE - Star111 m
LE PONTETROANNE - Star115 m
LA CHAPELLEROANNE - Star117 m
CH.DE GAULLEROANNE - Star206 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,0% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 408 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2016
105 000 €
1 019 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
1 408 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 214 EUR/m²498 m2025
103 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
111 600 €
1 163 EUR/m²416 m2025
96 m²
Voir

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Ecole maternelle Les Sables710 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest930 m ·

Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1