UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

4 ALL DES GRIVES 33600 PESSAC
Vendu le 30 avril 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain699 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EM242
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933796. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier France

Revenus

27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Los AngelesTBM104 m
Cap de BosTBM280 m
Cap de BosTBM290 m
Cap de BosTBM313 m
Cap de BosTBM329 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelle

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310 000 €
3 563 EUR/m²364 m2025
87 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 381 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

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