UNE MAISON 3 pièces — 226 500 €
9 RUE VICTOR HUGO 66400 CERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC122
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ret (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Céret
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport639 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+655,0% évolution globale
129 217 €prix moyen
2025
226 500 €
3 146 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2024
154 500 €
5 150 EUR/m² -18,7% 2023
190 000 €
2 262 EUR/m² -17,4% 2023
230 000 €
2 000 EUR/m² +52,3% 2022
151 050 €
4 316 EUR/m² +16,2% 2021
130 000 €
1 548 EUR/m² +24,1% 2021
104 770 €
4 191 EUR/m² -8,9% 2019
115 000 €
3 194 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² +84,6% 2019
65 000 €
1 477 EUR/m² -11,0% 2017
73 000 €
2 433 EUR/m² -18,9% 2016
90 000 €
3 600 EUR/m² +200,0% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
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1
1 logement163 m²1
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