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Vendu 117 925 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 368 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

210 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle AD61

Contenance3 513 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933506. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine-Gare 4

Revenus

39 560 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 369 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

66%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

6,74%

Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

ColmarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

331 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

-19,2% évolution globale

155 283 €prix moyen

2025

117 925 €

4 368 EUR/m² -33,4% Vente actuelle

2025

177 000 €

7 080 EUR/m² +4,1%

2025

170 000 €

7 083 EUR/m² -6,1%

2025

181 000 €

5 485 EUR/m² -9,5%

2025

200 000 €

4 545 EUR/m² +122,2%

2025

90 000 €

3 333 EUR/m² -34,3%

2025

137 000 €

5 708 EUR/m² 0,0%

2025

137 000 €

5 074 EUR/m² -19,4%

2024

170 000 €

6 296 EUR/m² -5,6%

2024

180 000 €

5 455 EUR/m² +35,3%

2023

133 000 €

5 115 EUR/m² -6,3%

2023

142 000 €

5 462 EUR/m² +610,0%

2023

20 000 €

-90,7%

2023

215 000 €

7 963 EUR/m² +4,2%

2023

206 400 €

6 255 EUR/m² +1 776,4%

2023

11 000 €

-81,7%

2022

60 000 €

-64,0%

2022

166 667 €

6 944 EUR/m² +14,9%

2022

145 000 €

5 577 EUR/m² +457,7%

2022

26 000 €

-82,8%

2021

151 500 €

6 313 EUR/m² -22,9%

2021

196 400 €

7 554 EUR/m² -32,4%

2020

290 680 €

6 760 EUR/m² +40,4%

2020

207 000 €

7 667 EUR/m² -21,3%

2020

263 000 €

6 116 EUR/m² +24,3%

2020

211 500 €

7 833 EUR/m² +10,7%

2020

191 000 €

7 958 EUR/m² +12,4%

2019

170 000 €

7 083 EUR/m² -35,9%

2019

265 228 €

6 028 EUR/m² +10,1%

2018

240 800 €

5 473 EUR/m² +48,6%

2018

162 000 €

6 000 EUR/m² +12,1%

2018

144 500 €

5 352 EUR/m² +5,9%

2018

136 500 €

5 250 EUR/m² -16,3%

2018

163 000 €

6 037 EUR/m² +16,4%

2017

140 000 €

5 385 EUR/m² +536,4%

2017

22 000 €

-86,4%

2017

162 000 €

6 000 EUR/m² +27,9%

2017

126 670 €

4 691 EUR/m² -14,4%

2017

148 000 €

5 481 EUR/m² -7,5%

2017

160 000 €

4 706 EUR/m² -35,2%

2017

247 000 €

5 744 EUR/m² +114,8%

2016

115 000 €

4 259 EUR/m² -44,7%

2015

208 000 €

4 837 EUR/m² +994,7%

2015

19 000 €

-88,9%

2014

171 250 €

6 343 EUR/m² +17,3%

2014

146 000 €

5 407 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

176 800 €

6 800 EUR/m²479 m2025

5 103 EUR/m²644 m2025

3 500 EUR/m²931 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (1164)

Services publics459 · 59 m

Santé377 · 100 m

Commerces146 · 140 m

Transports92 · 199 m

Sport/Loisirs48 · 170 m

Enseignement22 · 296 m

Tourisme20 · 239 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison250 m ·

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Trianons296 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Martinets413 m · Public

Collège

Collège Les Martinets447 m · Public

Médico-social

Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers514 m · Public