UNE MAISON 4 pièces — 60 410 €
7 RUE DE L AMIRAL BESSON 33710 BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 410 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB395
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bourg (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,73%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Mouvement de Terrain02/03/2001 - 02/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Allees F. DaleauCars Régionaux 33 - Gironde192 m
Allees F. DaleauCars Régionaux 33 - Gironde192 m
Coll. J. PrevertCars Régionaux 33 - Gironde383 m
Coll. J. PrevertCars Régionaux 33 - Gironde383 m
Maison du VinCars Régionaux 33 - Gironde399 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-47,9% évolution globale
112 618 €prix moyen
2025
60 410 €
604 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2020
55 000 €
598 EUR/m² +83,3% 2018
30 000 €
577 EUR/m² -66,5% 2017
89 600 €
1 018 EUR/m² -64,1% 2016
249 930 €
1 101 EUR/m² +30,2% 2015
192 000 €
1 939 EUR/m² +65,5% 2014
116 000 €
644 EUR/m² +7,4% 2014
108 000 €
1 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Dumontet309 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert387 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG
132permis récents
181logements autorisés
16 043 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement48 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements229 m²1