UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
41 RUE DU PORT BULLIER 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD43
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +121,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De GaulleÉvidence Grand Cahors178 m
De Gaulle LafayetteÉvidence Grand Cahors196 m
CabessutÉvidence Grand Cahors203 m
Place de la LibérationÉvidence Grand Cahors229 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+152,7% évolution globale
152 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 507 EUR/m² +83,6% Vente actuelle 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² +37,6% 2022
93 000 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 306 m
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Lycée général et technologique privé Saint-Étienne69 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne69 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot240 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot240 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1