UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
72 ALL GRANADOS 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle H61
Contenance11 600 m²
Préfixe852
SectionH
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Calanque de Sormiou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Sormiou Roy d'EspagneMarseille396 m
Sormiou Roy d'EspagneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
Sormiou Roy d'EspagneMarseille407 m
Sormiou JarreMarseille464 m
Sormiou JarreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER482 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-4,8% évolution globale
238 481 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
293 000 €
2 442 EUR/m² -17,5% 2024
355 000 €
2 958 EUR/m² +43,3% 2024
247 700 €
2 722 EUR/m² -11,6% 2023
280 330 €
3 115 EUR/m² +12,1% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² -2,0% 2022
255 000 €
3 269 EUR/m² +26,2% 2021
202 000 €
2 590 EUR/m² +32,9% 2021
152 000 €
2 764 EUR/m² -18,3% 2021
186 000 €
2 044 EUR/m² -15,5% 2021
220 000 €
2 821 EUR/m² -0,5% 2020
221 000 €
2 429 EUR/m² +2,8% 2020
215 000 €
2 363 EUR/m² -33,8% 2020
325 000 €
2 708 EUR/m² +25,5% 2019
259 000 €
2 878 EUR/m² -19,3% 2019
321 050 €
2 675 EUR/m² +3,6% 2018
310 000 €
2 583 EUR/m² +44,2% 2018
215 000 €
2 363 EUR/m² +0,9% 2018
213 000 €
2 341 EUR/m² +25,3% 2017
170 000 €
2 179 EUR/m² -10,9% 2017
190 900 €
2 447 EUR/m² -11,2% 2017
215 000 €
2 363 EUR/m² -8,5% 2017
235 000 €
2 611 EUR/m² -4,9% 2016
247 000 €
2 058 EUR/m² +18,8% 2016
208 000 €
2 286 EUR/m² -14,4% 2015
243 000 €
2 025 EUR/m² +15,7% 2014
210 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune