UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
38 RUE DE LA SAURA 36250 NIHERNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²1 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS93
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811405. Sources et méthode
Contexte du quartier
975 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Niherne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Niherne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niherne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Centre (Mairie)Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41921 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41923 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+98,8% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
159 000 €
1 097 EUR/m² +98,8% Vente actuelle 2015
80 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics15 · 167 m
Sport/Loisirs8 · 405 m
Santé7 · 465 m
Commerces1 · 468 m
Enseignement1 · 483 m
Tourisme1 · 546 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Geneviève Panis490 m · Public
Permis de construire Commune de NIHERNE
18permis récents
28logements autorisés
2 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement115 m²1