UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
31 RUE DE BELLEVUE - SAINT PROJET 16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 657 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP49
Contenance2 382 m²
Préfixe344
SectionAP
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Rochefoucauld-en-Angoumois (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochefoucauld-en-Angoumois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ST-PROJET-LA CHABANNE RD941 A.BusCars Régionaux 16 - Charente480 m
ST-PROJET-LA CHABANNE RD941 A.BusCars Régionaux 16 - Charente480 m
ST-PROJET-RD941 Encoche A.BusCars Régionaux 16 - Charente963 m
ST-PROJET-RD941 Encoche A.BusCars Régionaux 16 - Charente963 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 831 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics10 · 400 m
Commerces2 · 493 m
Enseignement1 · 906 m
Santé1 · 906 m
Sport/Loisirs1 · 889 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole Primaire de La Rochefoucauld-en-Angoumois961 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Projet - Saint-Constant1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Anne-Marie Martel1.3 km · Privé
Collège
Collège privé Anne-Marie Martel1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
81permis récents
163logements autorisés
16 052 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
15 logements1 417 m²1