UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 760 €
15 RUE DE PIPET 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 760 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AO231
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charlemagne
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération18
Cars Région Isère7
Arrêts les plus proches
Nicolas Chorier 3AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Nicolas Chorier 3Lignes de Vienne et Agglomération139 m
Nicolas ChorierLignes de Vienne et Agglomération151 m
Nicolas ChorierLignes de Vienne et Agglomération151 m
Nicolas ChorierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+1 127,6% évolution globale
142 263 €prix moyen
2025
122 760 €
2 855 EUR/m² +172,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
-52,3% 2024
94 400 €
2 551 EUR/m² -13,4% 2023
109 000 €
1 787 EUR/m² -71,3% 2023
380 000 €
5 135 EUR/m² +192,3% 2023
130 000 €
1 413 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
2 458 EUR/m² -9,1% 2022
159 500 €
2 045 EUR/m² +64,8% 2022
96 800 €
2 482 EUR/m² -28,5% 2022
135 400 €
2 655 EUR/m² +31,5% 2021
103 000 €
963 EUR/m² -17,6% 2021
125 000 €
1 168 EUR/m² +26,3% 2021
99 000 €
2 475 EUR/m² -5,7% 2021
105 000 €
981 EUR/m² +50,0% 2021
70 000 €
654 EUR/m² -17,6% 2021
85 000 €
794 EUR/m² -79,5% 2020
415 000 €
1 667 EUR/m² +3,8% 2020
400 000 €
3 738 EUR/m² +226,5% 2020
122 500 €
2 402 EUR/m² +142,6% 2019
50 500 €
1 578 EUR/m² -73,3% 2018
189 200 €
1 768 EUR/m² +136,5% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² +700,0% 2015
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics42 · 808 m
Santé18 · 795 m
Commerces9 · 839 m
Enseignement2 · 843 m
Sport/Loisirs2 · 741 m
Tourisme1 · 795 m
Transports1 · 958 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vienne125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Célestes130 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard166 m · Public
Collège
Collège Ponsard176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Nicolas Chorier195 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1