UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
14 MTE SAINT-MARCEL 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ208
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Collines
Revenus
30 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les CélestesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Les CélestesLignes de Vienne et Agglomération91 m
Les CelestesCars Région Isère96 m
Les CelestesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
LES CELESTESCars Région Isère138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1,3% évolution globale
90 890 €prix moyen
2025
76 000 €
1 949 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
81 090 €
2 027 EUR/m² +24,8% 2023
65 000 €
2 826 EUR/m² -27,8% 2023
90 000 €
1 250 EUR/m² -24,8% 2023
119 700 €
2 100 EUR/m² +0,6% 2022
119 000 €
1 983 EUR/m² +50,6% 2022
79 000 €
2 026 EUR/m² -10,2% 2020
88 000 €
2 378 EUR/m² -26,7% 2020
120 000 €
1 846 EUR/m² +8,7% 2017
110 400 €
2 453 EUR/m² +22,0% 2017
90 500 €
1 534 EUR/m² -13,1% 2017
104 200 €
1 828 EUR/m² +4,3% 2017
99 900 €
1 665 EUR/m² +40,4% 2016
71 150 €
1 779 EUR/m² +15,0% 2015
61 850 €
1 672 EUR/m² -43,8% 2015
110 000 €
1 692 EUR/m² +18,3% 2015
93 000 €
1 632 EUR/m² -1,1% 2015
94 000 €
2 089 EUR/m² +25,3% 2014
75 000 €
1 667 EUR/m² +7,1% 2014
70 000 €
1 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics40 · 835 m
Santé17 · 841 m
Commerces7 · 871 m
Enseignement2 · 936 m
Sport/Loisirs2 · 881 m
Tourisme1 · 841 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vienne179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Célestes195 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard354 m · Public
Collège
Collège Ponsard363 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis419 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1