UNE MAISON 6 pièces — 40 000 €
3 RLE D ENGHIEN 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AL1429
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930685. Sources et méthode
Contexte du quartier
651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,04%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440
RHDF-59-P3A10
Arrêts les plus proches
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4167 m
TRARIEUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4182 m
TRARIEUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4199 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A277 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4280 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-10,0% évolution globale
65 850 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² +12,5% 2025
40 000 €
299 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2024
43 000 €
-73,2% 2024
160 300 €
1 394 EUR/m² +73,3% 2024
92 500 €
746 EUR/m² +62,3% 2021
57 000 €
533 EUR/m² +46,2% 2019
39 000 €
364 EUR/m² -22,0% 2014
50 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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