UN APPARTEMENT 3 pièces — 312 000 €
9 RUE DE LONGUYON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI102
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Quai PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE126 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE153 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE187 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE254 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
687 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
697 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+246,7% évolution globale
144 991 €prix moyen
2025
312 000 €
3 216 EUR/m² +73,7% Vente actuelle 2023
179 650 €
2 764 EUR/m² +63,3% 2022
110 000 €
1 100 EUR/m² -62,7% 2021
294 550 €
3 273 EUR/m² +79,4% 2021
164 200 €
2 027 EUR/m² +15,6% 2021
142 000 €
2 958 EUR/m² +62,3% 2020
87 500 €
1 823 EUR/m² -19,0% 2019
108 000 €
1 350 EUR/m² +17,4% 2018
92 000 €
1 150 EUR/m² +513,3% 2017
15 000 €
-83,3% 2014
90 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1313)
Services publics532 · 17 m
Santé405 · 26 m
Commerces294 · 14 m
Sport/Loisirs27 · 161 m
Tourisme24 · 101 m
Enseignement20 · 81 m
Transports11 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre68 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal116 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Baby391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet410 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1