UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
23 B RUE HENRI BARBUSSE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO700
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro700
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE157 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE197 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+941,7% évolution globale
90 706 €prix moyen
2025
250 000 €
2 500 EUR/m² +157,7% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 939 EUR/m² -7,2% 2023
104 500 €
1 972 EUR/m² -45,5% 2023
191 592 €
3 910 EUR/m² +136,5% 2022
81 000 €
2 025 EUR/m² -37,0% 2022
128 500 €
3 779 EUR/m² +51,2% 2021
85 000 €
1 735 EUR/m² -43,0% 2021
149 000 €
1 753 EUR/m² +88,6% 2021
79 000 €
2 194 EUR/m² +12,9% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -13,6% 2020
81 000 €
1 174 EUR/m² -49,9% 2020
161 592 €
3 298 EUR/m² +92,4% 2020
84 000 €
1 680 EUR/m² +29,2% 2020
65 000 €
1 354 EUR/m² -20,7% 2019
82 000 €
1 673 EUR/m² +20,6% 2019
68 000 €
1 360 EUR/m² -5,6% 2019
72 000 €
1 469 EUR/m² -10,5% 2019
80 420 €
1 711 EUR/m² +23,7% 2018
65 000 €
1 806 EUR/m² -15,6% 2018
77 000 €
1 674 EUR/m² +4,1% 2018
74 000 €
1 542 EUR/m² +51,8% 2018
48 763 €
995 EUR/m² +22,5% 2017
39 800 €
1 206 EUR/m² -49,6% 2017
79 000 €
2 324 EUR/m² -11,2% 2017
89 000 €
1 780 EUR/m² +51,9% 2016
58 600 €
1 172 EUR/m² +6,5% 2015
55 000 €
1 170 EUR/m² +129,2% 2014
24 000 €
511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1363)
Services publics579 · 23 m
Santé408 · 35 m
Commerces288 · 40 m
Sport/Loisirs28 · 140 m
Tourisme25 · 167 m
Enseignement23 · 116 m
Transports12 · 106 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph122 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph143 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago173 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1