UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 780 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 780 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM215
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE95 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE107 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE163 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE226 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
399 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+531,0% évolution globale
138 960 €prix moyen
2025
239 780 €
2 855 EUR/m² +626,6% Vente actuelle 2025
33 000 €
-73,4% 2024
124 000 €
3 179 EUR/m² +10,2% 2023
112 500 €
3 125 EUR/m² -8,9% 2023
123 500 €
3 250 EUR/m² -74,4% 2023
482 200 €
5 740 EUR/m² +78,6% 2022
270 000 €
3 214 EUR/m² +8,0% 2022
250 000 €
2 381 EUR/m² +681,3% 2022
32 000 €
-83,7% 2021
195 730 €
2 330 EUR/m² +1 857,3% 2021
10 000 €
-91,7% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² +9,1% 2020
110 000 €
1 122 EUR/m² +37,5% 2020
80 000 €
2 051 EUR/m² -21,6% 2019
102 000 €
607 EUR/m² -23,3% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² +2,3% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² +62,5% 2018
80 000 €
870 EUR/m² +3,5% 2017
77 300 €
2 863 EUR/m² +3,1% 2016
75 000 €
773 EUR/m² -21,9% 2016
96 000 €
1 600 EUR/m² +860,0% 2016
10 000 €
-94,7% 2015
190 000 €
2 714 EUR/m² -47,2% 2014
360 000 €
555 EUR/m² +847,4% 2014
38 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1320)
Services publics535 · 21 m
Santé408 · 40 m
Commerces293 · 91 m
Sport/Loisirs28 · 175 m
Tourisme25 · 106 m
Enseignement20 · 247 m
Transports11 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal295 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet402 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1