UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
6 B IMP BAOUR LORMIAN 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB248
Contenance260 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566970. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CapitoleTisséo219 m
CapitoleTisséo222 m
CapitoleTisséo224 m
EsquirolTisséo254 m
EsquirolTisséo254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+146,6% évolution globale
280 970 €prix moyen
2025
180 000 €
2 951 EUR/m² +800,0% 2025
20 000 €
200 EUR/m² -90,2% 2025
205 000 €
5 541 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
330 000 €
4 400 EUR/m² +450,0% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² -72,5% 2024
218 000 €
3 964 EUR/m² -23,0% 2024
283 000 €
3 773 EUR/m² +46,4% 2024
193 250 €
4 831 EUR/m² -82,9% 2024
1 130 000 €
3 531 EUR/m² +413,6% 2023
220 000 €
2 500 EUR/m² -91,2% 2023
2 514 000 €
2 494 EUR/m² +1 177,8% 2023
196 741 €
5 045 EUR/m² +883,7% 2022
20 000 €
909 EUR/m² -93,0% 2022
287 500 €
8 712 EUR/m² +28 650,0% 2022
1 000 €
-99,7% 2022
359 903 €
3 302 EUR/m² -15,3% 2022
424 740 €
5 740 EUR/m² +52,8% 2021
278 000 €
2 989 EUR/m² -24,9% 2021
370 000 €
4 205 EUR/m² +219,0% 2020
116 000 €
4 640 EUR/m² -33,3% 2020
174 000 €
1 871 EUR/m² +190,0% 2019
60 000 €
645 EUR/m² -73,9% 2019
230 000 €
6 970 EUR/m² +35,3% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² +44,1% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² -60,7% 2019
300 000 €
3 226 EUR/m² +46,0% 2018
205 432 €
4 280 EUR/m² +107,5% 2018
99 000 €
5 500 EUR/m² -20,3% 2017
124 200 €
3 450 EUR/m² -64,1% 2016
345 700 €
3 457 EUR/m² +116,1% 2015
160 000 €
4 444 EUR/m² +91,6% 2015
83 500 €
4 639 EUR/m² +2 683,3% 2014
3 000 €
30 EUR/m² -95,9% 2014
73 000 €
2 920 EUR/m²Biens comparables
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