UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
26 AV DU STADE 73000 BARBERAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E522
Contenance6 591 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Barberaz (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barberaz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Croix De La BruneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Croix De La BruneSynchro Bus95 m
Croix De La BruneSynchro Bus100 m
Croix De La BruneSynchro Bus105 m
Croix De La BruneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+1 900,0% évolution globale
119 266 €prix moyen
2025
160 000 €
3 478 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
274 140 €
3 808 EUR/m² +21,0% 2025
226 600 €
3 382 EUR/m² +5 565,0% 2025
4 000 €
-97,6% 2024
164 140 €
2 984 EUR/m² +4 003,5% 2024
4 000 €
0,0% 2024
4 000 €
-97,7% 2024
172 090 €
3 309 EUR/m² -33,8% 2023
260 000 €
3 611 EUR/m² +124,2% 2023
115 970 €
3 052 EUR/m² -62,9% 2022
313 000 €
2 698 EUR/m² +2 135,7% 2022
14 000 €
-94,1% 2022
239 000 €
3 319 EUR/m² -3,0% 2021
246 500 €
3 243 EUR/m² +96,5% 2020
125 425 €
2 412 EUR/m² +20,6% 2019
104 000 €
3 355 EUR/m² -15,2% 2019
122 700 €
2 406 EUR/m² +2 967,5% 2018
4 000 €
-96,8% 2018
124 000 €
2 385 EUR/m² +3 000,0% 2018
4 000 €
-42,9% 2018
7 000 €
-95,6% 2017
157 550 €
3 089 EUR/m² -6,8% 2017
169 000 €
2 224 EUR/m² +4 125,0% 2017
4 000 €
-66,7% 2016
12 000 €
-95,2% 2015
249 240 €
2 624 EUR/m² +279,2% 2015
65 720 €
2 528 EUR/m² -30,5% 2014
94 500 €
1 969 EUR/m² -27,0% 2014
129 390 €
2 488 EUR/m² +1 517,4% 2014
8 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics115 · 43 m
Santé64 · 248 m
Sport/Loisirs40 · 102 m
Commerces14 · 338 m
Enseignement10 · 182 m
Tourisme3 · 564 m
Transports3 · 816 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne280 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz744 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Cardinière747 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Monge928 m · Public
Permis de construire Commune de BARBERAZ
86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1