UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
4 AV D AUNIS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP20
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Marseille-La Mauratière
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)109 m
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)115 m
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)120 m
MermozR'bus (Rochefort Océan)142 m
MermozR'bus (Rochefort Océan)149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2017
120 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort379 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort578 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Merleau-Ponty588 m · Public
Collège
Collège Édouard Grimaux739 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France Rochefort829 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1