UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
26 AV DU BOIS D AMOURETTE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP182
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Marseille-La Mauratière
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
AcadiensR'bus (Rochefort Océan)142 m
AcadiensR'bus (Rochefort Océan)151 m
AcadiensR'bus (Rochefort Océan)160 m
La MauratièreR'bus (Rochefort Océan)180 m
La MauratièreR'bus (Rochefort Océan)182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Édouard Grimaux966 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1