UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €

42 ALL DE LA NOUVELLE FRANCE 17300 ROCHEFORT
Vendu le 08 juillet 2025
2 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP290
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958564. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Marseille-La Mauratière

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Albert BignonR'bus (Rochefort Océan)79 m
Albert BignonR'bus (Rochefort Océan)81 m
Albert BignonR'bus (Rochefort Océan)84 m
AcadiensR'bus (Rochefort Océan)159 m
AcadiensR'bus (Rochefort Océan)169 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
183 000 €prix moyen
2025
183 000 €
2 316 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 316 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 730 EUR/m²117 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²319 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort224 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort874 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France Rochefort902 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France Rochefort954 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Merleau-Ponty1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1